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民間二胎借款推薦，高家二胎房貸利率低額度高，手續簡便
二胎貸款是什麼
房屋二胎：房屋二胎意思是指利用自己名下已有貸款的房子，再次作為擔保品，抵押設定給第二債權人申辦第二筆貸款，因此又稱之為二順位房貸。由於高雄二胎有房屋作為擔保品，因此核貸額度較高、利率低，非常適合需要大筆資金周轉的人辦理。
土地二胎：土地二胎簡單來說就是指貸款人名下已貸款過的土地作為擔保品，向另一家銀行或民間貸款申辦第二次的土地貸款。此時抵押設定權會排在第二順位，然而核貸額度會扣除第一順位抵押設定金額後的餘額。
延伸閱讀：快速了解當舖二胎，二胎當舖借款這樣申辦馬上撥款民間二胎利率高嗎
一般民間二胎房貸利率為2.5%~3%，以月計息的方式，根據房地實際貸款金額而定，房地貸款成數越高，二胎利率就會越高。而高家民間二胎利率最低只要1%起，房屋二胎成數最高可達房屋市價110%，土地二胎成數最高可達土地價值90%是您申辦民間二胎的最佳首選。
延伸閱讀：高雄二胎利率條件，銀行民間大不同，高雄房屋二胎|高雄土地二胎教你這樣辦
| 申辦條件 | 年滿18歲以上，並具備完全行為能力者。 持分房屋、持分土地、信用瑕疵、待業中也可申請。 |
|---|---|
| 申辦利息 | 全台二胎利率最低1%起。 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款金額無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本、土地所有權狀正本、房地所有權人身分證件影本一份、房地所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場亦可不提供直接本人核對）、房地所有權人印鑑章。 |
| 審核時間 | 最快當天撥款，最慢三個工作天（視地政作業流程）。 |
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Common application channels
二胎借貸常見申辦管道
銀行二胎
申辦貸款大家一定都會優先選擇銀行，因為銀行利息低，不過審核嚴格、限制條件非常多，這邊需特別留意，由於房屋土地二胎借款抵押權會排在第二順位，銀行需要承擔較高的風險，因此有些銀行較無意願承作，或是限制條件更多、貸款的方案也沒那麼優惠。
當舖二胎
當鋪是歷史最悠久的民間借貸，以前已典當服務為主，近年來也開始承做房屋土地二胎借款…等相關服務，其優點是輕鬆辦理，缺點則是利息較高。
代書二胎
代書以前的工作主要是協助民眾辦理房屋土地買賣、登記…等相關服務，後來衍生出房屋土地二胎借款服務，其優點是條件簡單、快速撥款，缺點則是利息較高。
融資二胎
融資公司二胎借款利息比代書及當舖低，但是審核比代書及當舖嚴格，跟銀行一樣會調閱借款人的聯徵，因此借款人信用有重大瑕疵的話，一樣會被退件，且融資公司眾多，建議找上市的融資公司較有保障。
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高雄民間二胎VS銀行二胎 申辦管道比一比
銀行二胎貸款申辦門檻高，在條件審核方面會非常嚴格，除了可貸二胎成數非常低之外，二胎利率也會比一胎貸款高，有些銀行甚至會將房屋二胎貸款視同信用貸款的方式來進行借貸，而有些銀行並不承作土地二胎借款。銀行二胎房貸條件門檻高，不容易過件，建議尋求民間機構如高雄當鋪）申辦二胎貸款，民間二胎借款門檻低，審核寬鬆，許多被銀行拒絕核貸的都能申辦。以下就比較民間二胎申辦管道與銀行二胎借款，讓你一次了解之間的差異！
| 二胎借款管道 | 當舖二胎借款 | 銀行二胎房貸 | 融資公司 | 代書貸款 |
|---|---|---|---|---|
| 二胎貸款利率 | 月利率不超過2.5％ | 年利率4％起 | 年利率8％~16% | 月利率不超過2.5％ |
| 二胎借款額度 | 沒有上限 | 上限200萬 | 上限300萬 | 沒有上限 |
| 二胎貸款成數 | 最高達市價110% | 僅市價1至2成 | 最高達市價8成 | 最高達市價9成 |
| 二胎借款年限 | 沒有借款年限限制 | 需綁約，7-15年左右 | 需綁約，7-15年左右 | 沒有借款年限限制 |
| 二胎還款方式 |
|
本利攤還 | 本利攤還 |
|
| 其他相關費用 | 代書費及服務費 | 開辦費、帳管費、設定費 | 定費、車馬費、服務費 | 代書費、車馬費、服務費 |
| 二胎借款特色 | 額度高、還款彈性 | 利息低 | 利息低 | 額度高、還款彈性 |
延伸閱讀：【房屋二胎重點整理】房屋二胎與土地二胎借款相同嗎？房屋土地二胎條件、利率、流程看過來
Service scope
高雄二胎服務範圍
高雄二胎借款服務範圍涵蓋：【新興區】【前金區】【苓雅區】【鹽埕區】【鼓山區】【旗津區】【前鎮區】【三民區】【楠梓區】【小港區】【左營區】【仁武區】【大社區】【岡山區】【路竹區】【阿蓮區】【田寮區】【燕巢區】【橋頭區】【梓官區】【彌陀區】【永安區】【湖內區】【鳳山區】【大寮區】【林園區】【鳥松區】【大樹區】【旗山區】【美濃區】【六龜區】【內門區】【杉林區】【甲仙區】【桃源區】【那瑪夏區】【茂林區】【茄萣區】以上大高雄地區均可申辦高雄二胎房貸。
INCREASE LOAN RATIO
提高二胎貸款成數秘籍
- 提供其它擔保品：可以提供其他擔保品讓高家當舖評估，例如：別間房屋或土地、汽機車…等各種有價值之擔保品。
- 提升個人信用評分：提升個人信用評分就等於是在替自己進行加分，可以有效幫助提高二胎貸款成數。
- 房屋增值：高家當舖二胎貸款以房屋的價值進行評估，如果房屋有增值那就代表二胎貸款成數又可以拉高了。
- 降低個人負債比：降低個人負債比就等於可以增加還款能力，對於提高二胎貸款成數也有相當大的幫助。
- 增加其它收入來源：如有其他收入來源，例如副業、投資…等，也可以幫助提高二胎貸款成數。
Suitable for the crowd
高家當舖-民間二胎適合哪些人群申辦
| 持分房屋、 未保存登記 |
持分房屋或未到存登記都是銀行沒有承辦的項目，這時候建議找民間辦理房屋二胎才能幫助你快速借款取得資金。 |
|---|---|
| 無薪轉證明、 無財力證明 |
銀行非常重視借款人的財力證明及薪轉證明，如若你無法提供薪轉證明及財力證明的話，就只能找民間房屋二胎借款了。 |
| 個人負債比過高 | 民間房屋二胎不看個人負債比例，即便你的負債比超過薪資22倍，照樣能夠辦理。 |
| 貸款遲繳記錄、 信用瑕疵 |
借款人的信用狀況也是銀行非常看重的一點，因此當借款人有貸款遲繳紀錄或是信用瑕疵…等問題，就無法找銀行貸款，這時候選擇民間房屋二胎會更合適。 |
| 短期需要資金周轉 | 於銀行貸款都是需要綁約的，因此當你只是需要短期資金周轉時，透過民間房屋二胎會更合適，因為民間房屋二胎可以不綁約，短期週轉也不會有違約金的問題。 |
| 需要高額度資金 | 民間房屋二胎只看房屋的價值，價值空間越大，核貸的額度就越高，因此當你需要高額度資金時，透過民間房屋二胎可以更有效率的取得大額資金。 |
| 房屋增貸未通過 | 短期內向銀行申請房屋增貸未通過，建議可以直接找民間房屋二胎借款，能夠快速的核貸，幫助你取得資金。 |
關於高家當鋪-當舖借款
高雄二胎借款優勢特色
- 以日計息，用幾天算幾天。
- 分期攤還，利息越繳越少。
- 單利計算，可隨借隨還。
- 免保人，免聯徵、免財力。
- 不限職業，待業中也可借。
- 合法利率，收費公開透明。
高雄當鋪借款（借錢）
About kaohsiung secondary
關於高雄二胎
高雄二胎借款條件
- 年滿18歲以上並具備完全行為能力者。
- 名下持有高雄房屋、土地。
- 持分房屋、持分土地也可貸。
- 信用瑕疵、無薪轉證明、待業中也可貸。
二胎借款申請資料
- 土地、建物權狀(正本)。
- 所有權人身分證(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途且有效期限三個月內)。
- 所有權人印鑑章。
- 有權人存摺封面(撥款用)。
高雄當舖二胎借貸 服務流程
來電（店）/線上免費諮詢
提出二胎借款申請
審核對保
抵押設定
完成撥款
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常見問答
高家當舖房屋二胎借款利率必定遵守法規，月利率絕不超過2.5％，成數依照房屋不動產價值進行估價，最高可借到市價110％，給予借款人一筆充裕的資金彈性的運用，想要房屋二胎借款試算，請立即撥打高家當舖服務專線：(07)766-0011，由高家當舖專員免費為你試算專屬的借貸方案。
- 借款人身分證(正本、影本各一份)。
- 建物、土地權狀(正本)。
- 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
- 所有權人原印鑑章。
- 所有權人存摺封面(撥款用)。
